LTV 계산기: 주담대 담보 기준 대출한도 계산주택 시세와 LTV(%), 기존 주담대 잔액을 입력하면 담보 기준 대출 한도 상한과 추가 가능 금액을 바로 확인할 수 있습니다. ※ 계산 결과는 담보(LTV) 기준 추정치이며, 실제 가능 금액은 DSR/DTI·소득·신용·기존부채·지역/주택유형 규제에 따라 달라질 수 있습니다. ※ 입력값은 서버로 전송되지 않으며, 브라우저에서만 계산됩니다.바로가기 계산기 사용법 예시 실수 5가지 FAQLTV 계산기 원 단위 입력: 6억=600000000 / LTV 80%=80 (0.8 아님)값을 입력한 뒤 아래 버튼을 누르면 결과가 즉시 계산됩니다. ✅ 대출 한도 계산하기📌 사용법 보기 ❓ FAQ 보기주택 가치(시세/감정가) (원)예: 6억 → 600000000목표 LTV ..

주담대 알아볼 때 가장 빠른 첫 단계는 내 집 가격 기준으로 최대 얼마까지 가능한지 감을 잡는 겁니다. LTV 계산기는 시세 LTV%만으로 담보 기준 한도 상한선을 3분 안에 알 수 있어요. 특히 매물 비교 중이거나, 계약 전 자금 계획을 세울 때 자기자본과 추가 대출 가능성을 빠르게 정리할 수 있습니다. LTV 계산기를 이용해 시세와 LTV%를 입력하면 내 대출한도 상한선을 바로 계산할 수 있습니다. 지금 바로 확인해 보세요. ✅ LTV 계산기 바로가기 📌 3분 계산 예시 먼저 보기 ❓ 자주 묻는 질문 보기 1. LTV란? 계산기에 넣기 전에 딱 이것만 LTV(담보인정비율)는 담보가치 대비 대출금 비율입니다. 즉, 집값 중에서 금융사가 대출로 인정해주는 한도의 기준이죠. 핵심 공식 최대 담보대..

ISA에서 ETF를 사면 세금 혜택도 받고, 여러 자산에 나눠 투자하는 효과도 얻을 수 있습니다. 그래서 ISA 계좌를 만들었다면 ETF를 활용하는 것이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 하지만 ETF 종류가 너무 많아서 “도대체 뭘 사야 하지?” 하고 막막한 분들도 많습니다. 이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 쉽게 설명해드리겠습니다. 1) ISA ETF 추천 시 가장 먼저 볼 5가지 ① 수수료가 낮은가 ETF도 운용 수수료가 있습니다. 같은 지수를 따라가는 ETF라면 수수료가 낮은 것이 장기적으로 더 유리합니다. 오랫동안 투자할수록 이 차이는 커집니다. ② 거래가 활발한가 사고팔기가 활발한 ETF는 가격 차이가 적습니다. 거래가 너무 적으면 내가 사고 싶을 때 비싸게 사야 할 수도 있습니다. 초보라..

주택담보대출 만기 연장은 자동 갱신이 아니라 사실상 재심사에 가깝습니다. 연장 거절·부분상환·금리 재산정이 나올 수 있으니, 핵심 조건을 먼저 점검하세요. 주택담보대출 만기 연장 조건을 은행 심사 기준으로 정리했습니다. 신청 시기, 필요서류, 거절 사유, 금리 재산정 포인트까지 한 번에 확인하세요. 1) 주택담보대출 만기 연장 언제부터 신청 가능할까? 은행마다 다르지만 보통 만기 1개월 전부터 기한 연장 절차를 진행하는 경우가 많습니다. 중요한 건 만기일 전에 연장/재대출/상환을 완료해야 연체를 피할 수 있다는 점입니다. 포인트: 만기 당일 처리는 서류 누락·심사 지연이 생기면 위험합니다. 최소 2~4주 전에 앱/영업점에서 가능 여부를 먼저 확인하세요. 2)주택담보대출 만기연장 조건: 은행이 보는 ..

요즘 다주택자 양도세 중과 유예가 곧 끝난다는 소식에, 다주택자 양도세 중과 기준을 다시 확인하려는 분들이 급증했습니다. 중과는 다주택이면 무조건이 아니라, 조정대상지역인지 여부와 예외가 함께 맞물려 결정됩니다. 같은 2주택·3주택이라도 지역과 예외 요건에 따라 세금이 완전히 달라질 수 있죠. 이번 글에서는 헷갈리기 쉬운 조정대상지역과 예외 사항을 기준 중심으로 깔끔하게 정리해드립니다. 다주택자 양도세 중과세율 조정대상지역(중과지역) 비조정지역(예외지역) 제외주택/특례 20%p30%p✅ 1분 요약중과 여부는 다주택만으로 결정되지 않습니다.(1) 양도 주택이 조정대상지역인지 → (2) 세대 기준 주택 수가 2주택/3주택+인지 → (3) 예외(제외주택·특례)가 있는지 순서로 판정합니다.다주택자 양도세 중과..